位于黄河道沿线、曾因历史原因长年空置的永信大厦，最近一段时间往来的人格外多。作为南开区加快楼宇经济发展的重要项目之一，该楼宇即将升级为“天津市北京商会大厦”，三年内建成以电子、IT产业为特色的亿元楼宇，成为天津承接首都资源的标志性载体之一。

像这样由空置到盘活、实现华丽转身的商务楼宇，在南开区还有不少。今年以来，该区加大楼宇招商，引入科技、文化、金融等产业，累计盘活空置楼宇42.9万平方米，楼宇空置率比去年同期降低50%。

楼宇经济的带动作用正在逐渐显现。“我们5月开始启动招商，一个月即成功签约200余家企业，目前大厦成功招商面积超90%。”天津市北京商会会长孙佩莹告诉记者，“预计9月正式入驻后，在写字楼内办公的京企工作人员将超4000人，带来人才流、资金流、信息流。”

“唱响京津双城记，承接首都资源转移，是我们推进楼宇经济发展的重要抓手之一。”南开区招商办主任刘美乐表示，今年以来，该区共引入北京投资60.3亿元，引进京企127家，“今年底至明年，还将有宁汇大厦、中粮广场等9个项目陆续建成并投入使用”。

据介绍，为盘活空置楼宇，该区还推出系列举措，包括主动探索促进招商引资新机制；面向环天南大知识经济创新圈、环水上商务总部经济圈、产城融合西部片区、商旅文融合老城片区及海光寺科技金融服务中心，引进国际、国内、民企“三个500强”企业；以空置楼宇为载体，着力打造众创空间；以原有旧厂房、老校区、旧厂址为载体，引入新兴业态。

南开区负责人表示，全区3000平方米以上的商务楼宇共有96座，其中亿元楼宇25座。截至6月，全区楼宇招商引资到位额138亿元，同比增长38%，注册企业3156家，千万元以上111家。下半年，南开区将进一步加大推介、京津联动，强化招商、盘活空置，优化环境、招大引强，为打造经济升级版提供强有力的支撑。