城市快报记者 姚华 根据市国土房管局《每日房价》数据统计，截至昨日，6月全市二手私产住宅交易量达10243套。自4月以来天津二手房市场成交量已连续3个月突破1万套，上半年成交52000余套，达去年全年成交量的75%。

随着二手房市场成交的持续火爆，二手房价有所上涨。截至昨日，6月天津二手私产住宅成交均价为10323元/平方米，比上月同期上涨1.6%。房天下分析师王琳表示，端午小长假过后，天津二手房市场成交保持活跃态势，地铁房、学区房等刚需与改善需求成交集中，例如南开区的鼓楼、万兴，河西区的利民道、友谊路、梅江以及河北区的光复道、望海楼等板块均为成交较为活跃区域，部分房主对于市场预期增强，根据房源不同情况上调挂牌价格2万-3万元、5万-10万元不等，且心理价位较为坚挺。来自安居客方面的数据显示，进入6月下旬，由于改善需求持续增加，导致二手房成交热门户型有所变化，百平方米以上房源占比由两成变为四成。

在报价方面，改善关注较集中的百平方米以上房源，由于总价较高，价格波动较小，在一定时间内价格相对稳定。值得关注的是，上周末央行再次宣布降息，我爱我家市场研究中心郭燕认为，对于楼市而言，本次降息无疑再度叠加利好效应，为下半年市场注入信心，以基准利率贷款100万元、等额本息分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33924.43元，月供减少141.35元。

6月热门片区二手房挂牌均价

区县 片区 挂牌价

和平区 体育馆街 25493

和平区 新兴街 25493

和平区 南市 27969

河西区 桃园街 20839

河西区 马场街 21417

河西区 梅江 17819

河西区 柳林街 14052

河西区 下瓦房 22331

河西区 友谊路 18617

河西区 陈塘庄 16127

区县 片区 挂牌价

河西区 越秀路 21423

南开区 体育中心街 17617

南开区 广开街 21935

南开区 鼓楼街 24976

河东区 唐口 17578

河北区 铁东路 12188

河北区 建昌道 14077

河北区 光复道 18602

河北区 王串场 14882

红桥区 咸阳北路 14332

数据来源：房天下、安居客（单位：元/平方米）