今晚网讯 （记者 檀昕尧）为进一步加强天津中心商务区经济发展，适应“五大机遇”背景下人才引进需求，日前中心商务区人力资源和社会保障局制定了人才公寓管理办法。结合企业用房需求以及辖区楼宇建设情况，中心商务区将以“集中型”和“分散型”两种形式公寓相结合的模式建设管理人才公寓。

分散型公寓296套房源

据了解，人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在创业短期租赁和过渡周转用房。近日，滨海新区中心商务区通过对辖区企业住房需求及区域楼宇建设情况调研，结合实地考察收集的材料等，最终确定了以“集中型”、“分散型”两种形式公寓相结合的人才公寓建设模式，待时机成熟后，逐步过渡到以“集中型”公寓为主、“分散型”公寓为辅。

目前，中心商务区拟定旷世国际大厦、华贸大厦、深福保大厦、燕赵大厦、宝龙大厦5座楼宇作为“分散型”人才公寓房源，可提供296套房源。其中，旷世国际大厦、华贸大厦、深福保大厦、燕赵大厦可提供高级公寓、白领公寓两个层次房源。宝龙大厦则将重点对接高层次人才公寓需求，其地理位置较好，设计标准也相对较高。

不仅如此，在中心商务区注册并实地经营的企业中层及以上管理人员均可按照人才公寓补贴标准享受补贴。管委会每半年为垫付房租的企业或个人发放人才公寓补贴。有入住需求的单位或个人在人才公寓储备房源和中心商务区核心区范围内自行选择租赁公寓。

据介绍，该房源业主为企业的出租方，由入住单位与房源业主签订租赁合同，房源业主为入住单位开具发票，入住单位垫付房租并负责分配房屋；房源业主为个人的出租方，由员工个人与出租方签订租赁合同，垫付房租，随签随住；个别需要由管委会提供公寓的情况，由所属职能公司作为租赁主体与房源业主签订租赁合同，转交企业居住。

集中型公寓整租使用

“集中型”人才公寓建设是中心商务区人才公寓建设的重点，已经初选海昌极地广场33号楼作为中心商务区第一批“集中型”公寓备选房源。

与“分散型”不同，“集中型”公寓将通过管委会以公司为平台，采取整租方式使用。人社局按照公寓入住申请程序，统筹分配给有公寓需求的企业。根据人才公寓补贴政策，中心商务区将对全额补贴的入住单位，免除房屋租赁费用。部分补贴的入住单位，管委会每半年兑现人才公寓补贴。

今年补贴预算5000万元

根据《中心商务区人才公寓管理暂行办法》，凡在中心商务区注册并实际经营的企业，均可申请人才公寓。凡具备本科学历，在中心商务区注册经营企业工作，本人与企业签订二年以上正式劳动合同，且在滨海新区无自有住房的企业职工，均可申请人才公寓。同时，对中心商务区有特殊贡献的企业或个人可优先考虑。

据了解，2015年人才公寓单位租赁价格为1元/平方米/天。单套房源可入住人数以1人为基准，每增加1人，房租指导价上调10%，原则上高级公寓可向上浮动10%。但是，如果人才公寓租赁单位选择价格高于指导价的房源，原则上只补贴指导价范围内的金额，差额部分由租赁单位或个人承担。

人才公寓专项资金每半年兑现一次，经初步测算2015年人才公寓总预算为5000万元。其中“分散型”人才公寓补贴预算3400万元，“集中型”人才公寓建设租赁费用1600万元。