城市快报记者 姚华 昨天是2015年天津春季房交会开幕第一天，超过2万市民到场观展。来自市国土房管局的统计数据显示，房交会首日共成交各类房屋302套，其中新建商品住宅成交145套，平均价格15199元/平方米；二手住宅成交133套，平均价格14053元/平方米；房屋租赁成交24套。值得关注的是，首日成交的新建商品住宅平均单套面积达到了114平方米，比去年秋季房交会同期提高了13平方米，降低首付比例和降息等金融信贷政策刺激改善型需求释放的作用显现。

河西区房源最受购房者青睐

房交会期间都是哪些购房者在看房？哪里的房子最受青睐？记者从我爱我家市场研究中心、安居客、房天下了解到，购房者主要以改善需求为主，占比为40%，其次是婚房需求占比为29%；而养老需求、投资需求以及首次置业需求相对较少。意向购买区域以中心城区为主，意向最高的为河西区占比约为43%，其次是河东区占比为23%，西青区占比为17%，其他区域占比相对较少。我爱我家市场研究中心郭燕认为，河西、河东占比居高的主要原因在于其地理位置优越，而且交通配套、居住环境、地段价值等相对较好，性价比较高，因此购房者较为倾向该区域。

超八成购房者未确定何时出手

在购房者预期的购房时间方面，大多数人表示还不确定。据郭燕介绍，还想慎重考虑的人群占比达83%。预计在1个月内、3个月内、半年内购房的人群占比均为6%。在购房者对未来房价走势预期方面，约有49%的购房者认为房价基本不会变，其次有9%购房者不太了解楼市情况，约有23%的购房者认为房价会上涨，约有20%的购房者认为房价会降。对于下一阶段天津二手房的量价走势，房天下商圈经理李津认为，3至5月，楼市利好政策频出，住房需求得到集中释放，步入6月，市场开始进入传统淡季，成交量将会出现小幅下降。

购房者意向购买区域占比

和平区6%

河西区43%

南开区14%

河东区23%

西青区17%

北辰区3%

武清区3%