城市快报记者 姚华 国家统计局最新发布的4月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比上涨的城市分别增至18个和28个，其中，天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.1%和0.3%。

多重因素促楼市量价齐涨

在3月底楼市新政出台和迎来传统销售旺季等多重因素影响下，4月70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。业内人士分析，全国主要城市的房价正在经历由下跌向上涨的转换，其中一线城市已经完成。

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，4月天津新建商品住宅和二手私产住宅分别成交9998套和11505套，环比分别增加16.28%和45.06%。部分热点片区房源供需矛盾相对紧张，局部片区的热点户型价格涨幅达3万元至5万元。

公园周边“富氧房”受追捧

“红5月”津城楼市继续火爆走势。据统计，5月1日至17日，全市新建商品住宅成交共计5620套，环比上涨三成左右，二手房日均成交量始终保持在500套以上。除“学区房”“地铁房”，生态宜居的“富氧房”越来越受青睐。项目周边环境，如空气、绿化、噪音、辐射等已成为购房者考量的重要因素，在一些富氧地带尤其是公园周边，改善型客户成交集中。

津城“富氧房”报价

区位 报价（元/平方米）

水上公园 18000-23000（房龄较短）

南翠屏公园周边 16000-20000元（房龄较长）

人民公园周边 18000-23000元（房龄较长）

长虹公园周边 20000-25000元（房龄较短）

数据来源：房天下

近一年天津房价走势

时间 新房 二手房

2015年4月 涨0.1% 涨0.3%

2015年3月 涨0.2% 涨0.1%

2015年2月 降0.1% 降0.3%

2015年1月 降0.3% 降0.3%

2014年12月 降0.2% 降0.2%

2014年11月 降0.4% 降0.5%

2014年10月 降0.8% 降0.2%

时间 新房 二手房

2014年9月 降0.9% 降1.1%

2014年8月 降1.1% 降1.0%

2014年7月 降0.9% 降0.9%

2014年6月 降0.5% 持平

2014年5月 持平 涨0.2%

2014年4月 涨0.1% 涨0.5%