城市快报记者 姚华 李文博 从天津土地交易中心了解到，上周四宗优质地块密集摘牌，大型开发商拿地热情高涨。受此影响，周边二手房市场升温。业内人士提醒，按照以往经验，随着新地块的挂牌拍卖，周边二手房源的价值将随之升高，价格也会出现不同幅度的增长，但作为购房者还应综合考虑房源品质、周边配套、实际需求等，切勿盲目跟风。

优质地块吸引房企

5月13日，位于河西区台儿庄南路与秋霞路交口的津西台（挂）2015-049号地块出让，天津渤海天易置业股份有限公司以4.55亿元底价拿下；两日后，河北思源道地块出让，该地块位于北宁公园北侧、新开河南侧，临近已经通车的地铁3号线铁东路站及正在建设的地铁5号线。同时该地块规划建设15000平方米的商业金融及2000平方米的社区商业服务网点。

随后西青大学城附近的两宗地块引来6家房企争相竞夺，最终两宗地块被天津建工集团收入囊中。两宗地块为位于精武镇迎水道以南的津西青（挂）2014-09地块、位于精武镇海泰南道延长线以北的津西青（挂）2014-10地块。业内人士分析，此次拍出的大学城附近两宗地块紧邻地铁和外环线，并有多条公交线路途经，交通出行较为便利，此前，万科、旭辉等大型房企已经在此布局，建工集团的进驻将使该区域价值再度提升。

二手房交易受益

今年天津推出的31宗重点地块中，河西区地块备受关注，近一个月内，河西将有3宗重点地块入市，总起价达36.55亿元，受此影响，该区域二手房交易明显升温。

据我爱我家、安居客等机构统计，5月1至12日成交量为267套，与4月同期相比上涨了20.8%。我爱我家市场研究中心总监郭燕认为，近期河西区二手房市场交易状况持续升温，一方面，由于国家近期出台一系列新政刺激了刚、改需求客户入市。另一方面，近期河西区多宗地块出让，使更多购房者将关注点集中在这片传统商业中心区域内。根据河西区内多家房地产中介门店信息，4、5月二手房的市场成交量与3月相比均呈现不同程度涨幅，尤其是永安道、利民道、下瓦房等热点商圈以其健全的配套设施、便捷的交通环境及成熟的区位优势等特点备受追捧，交易量与3月相比上涨50%左右。