昨日上午，天津土地交易中心发布了编号为津西珠（挂）2015-057号地块的土地出让公告，该地块位于河西区珠江道86号，为原商务职业学院，该地块规划用地性质为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积为84673.1平方米，规划建筑面积为143800平方米，挂牌起始价格19.5亿，除去科教用地，楼面单价约13850元/平方米。

该地块位于河西区珠江道86号，其四至为：东至大任庄路，南至都江道，西至白云山路，北至珠江道(以挂牌文件附图为准)。

规划详情：该地块规划用地性质为居住和中小学、幼儿园用地，出让土地面积为84673.1平方米，其中居住用地面积80473.1平方米，中小学、幼儿园用地面积4200平方米。地上总建筑面积为143800平方米，其中居住建筑面积不大于140800平方米（含商业金融业建筑面积41700平方米 ），绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高100米；中小学、幼儿园建筑面积不小于3000平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。

根据公布的土地出让资料显示，该宗地块内含规划地铁线、风亭等设施，在该项目编制设计方案、组织实施建设时，必须做好与地铁建设结合，确保地铁实施建设。同时，该宗地块临近正在规划建设的地铁6号线，未来地铁10号线与6号线将在该区域内实现换乘。

该宗地块的纯住宅规划建筑面积为99100平方米，占比达69%。地块位于梅江住宅片区内，随着河西新八大里、梅江、新梅江片区的建设，地理位置优势不断凸显。

据资料显示，该宗地块为2015年天津市重点推出的31宗地中亮相的第四宗。目前推出的4宗地块中，除去河北天泰路地块，其余3宗均位于河西区。自5月13日大沽南路地块迎摘牌到6月12日珠江道地块摘牌，河西区2015年后推出的3宗重点地块将在月内全部入市，3宗地块总起价为36.55亿元。