天津日报记者 陈璠 见习记者 贾云娇 昨天，天津土地交易中心发布了一宗编号为津西台（挂）2015-049号的土地出让公告，据公告显示该地块位于河西区台儿庄南路与秋霞路交口，土地面积13031.7平方米，挂牌起始价为4.55亿元。这是2015年中心城区推出31宗重点招商地块中首宗挂牌亮相的地块，该宗地预计将于5月13日摘牌。

据了解，3月24日天津集中发布了2015年中心城区31宗重点招商地块，该宗地块正是“03河西区大沽南路地块”。根据出让公告，该地块四至为：东至海津大桥，南至大沽南路，西至秋霞路，北至台儿庄南路（以挂牌文件附图为准）。该地块规划用地性质为居住用地，规划地上总建筑面积不大于3.25万平方米，其中居住建筑规模不大于2.48万平方米，商业金融业建筑规模不大于6800平方米，商业服务网点建筑面积900平方米，绿地率不小于8%，建筑密度不大于50%。

该项目东南侧的公共绿地部分要求摘牌单位须无条件按规划要求的设计方案，满足海河两岸景观要求，随该项目同步建设，同步验收，并按天津相关政策移交相关管理部门。同时，该项目首层及二层应设置商业及配套，其中商业建筑面积不得大于6800平方米，并以最终审定的建筑设计方案为准。该地块应于土地出让合同签订之日起半年内开工，2017年6月30日之前竣工。

该宗地块位于地铁1号线沿线陈塘庄站及复兴门站之间，紧邻“新八大里”中的“天房六里”地块及“中海五里”地块。随着“新八大里”地区的城市建设及海河沿线开发，该地块的区域价值潜力将持续释放。根据该宗地块规划地上总建筑面积计算，起始楼面价为14000元/平方米。据搜房网数据显示，邻近该宗地块的在售新房项目有中海复兴九里，目前项目均价24000/平方米；天房美棠项目均价25000元/平方米，另外河东区隔河相望的招商雍景湾项目均价22000元/平方米。