城市快报记者 姚华 自贸区利好政策对滨海新区的经济发展产生了不容小觑的推动作用，作为滨海新区的中心商务区域，塘沽二手房市场备受购房者关注。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，塘沽的二手私产住宅成交量稳居全市榜首，房价保持平稳走势。

数据显示，塘沽二手私产住宅成交去年至今年3月始终保持在全市前三位，尤其今年一季度（1-3月）成交占比依次为：12.4%、11.9%及13.7%，稳居榜首。即使与始终保持较高成交水平的市内六区相比，也表现出了明显优势，比如1月塘沽成交量就比南开区高出200余套。塘沽外滩附近某中介门店经理高美娟表示，在她负责区域内的客户中，五成是长时间观望的潜在客户，都在等待一个合适的时机出手，自贸区等利好政策出台后，购房者纷纷下单，促使塘沽二手房市场交易活跃。同时，积分落户及限购放宽等政策的实施也降低了许多外地来津置业人群的入市门槛，刺激了此类需求的释放。我爱我家二手房买卖市场的数据统计表明，塘沽的外地客户群体占比已达五成。

近期塘沽热点片区二手房源情况

商圈 小区 户型（㎡） 均价（元/㎡）

杭州道 贻丰家园、美景园 两室（60-120） 10000-13000

福州道 莱茵春天、众智园 两室（70-100） 10000-11000

向阳 三星里、北安里 两室（60-90） 8500-11000

新村 丹东里、爱民里 两室（55-100） 10000-13000