春节黄金周期间，天津商业地产呈现“几家欢喜几家愁”的景象。在一些商业综合体、特色商业、综合购物中心的商家挣得钵满盆盈的同时，一些传统百货店的商家却品尝到了销售不佳的苦涩。

记者春节期间在天津滨江道、意式风情区、鼓楼附近看到，节日期间这里人流如织。高峰时段的停车场出入口处排起了长队。在一家大型综合购物中心内，到处是举家前来逛街的市民。无论中西式餐厅还是甜品店、咖啡店都是一座难求。据这里一家特色音乐餐吧的店员介绍，他们节日期间的特价饮品和甜点套餐非常受欢迎，而且还和会员粉丝们搞了几场音乐沙龙，特色乐器表演也吸引了许多新客人，营业额比平时增长30%以上。而在荣业大街附近的一处传统百货商店却是一番冷清的景象。一楼和二楼的珠宝饰品和服装区域几乎见不到客人，大厅显得空荡荡的。

国内专业商业网站统计数据表明，2015年天津即将开业的大型商业项目(商业建筑面积3万平方米)达24个，总商业面积超325万平方米。项目类型包括城市综合体、购物中心、奥特莱斯、商业街区四种。展望2015年天津商业地产的市场发展情况，业内人士表示，减少商业地产库存量是开发商目前的主要工作。特别是随着一批新项目面市，商铺空置率提高，后期运营的重要性必须强化。