城市快报记者 姚华 春节临近，住宅租赁市场进入交易淡季。据天津市大型二手房中介机构租赁业务成交数据统计显示，去年12月以来，天津租赁市场成交量环比下滑20%左右，房源租金报价普降一二百元。业内人士提醒，近期不少房源租赁合同到期，房东需苦寻租客，对于租客而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。

房东 少赚也不能闲着

“要过年了，不少外地租客纷纷退房，房东随即开始招租。”南楼附近中介门店店长周磊说，近期该店的租赁房源挂牌量增长了18%左右，可是客源短缺，日均租赁成交量比去年11月下降了20%以上。房东李女士表示，自己的房源之前月租是2000元，如今降至1800元。在她看来，宁可房租少赚点也不能闲置着，过年期间闲置一个月都比降房租亏得多。走访发现，近期天津热点区域房源月租金普降一二百元。

租客 砍价的时机到了

市场供大于求对于租客而言是福音。白领小赵近期打算换房，去年12月初她看了公司附近的几套房源，一套40平方米的一室月租2000元，感觉太贵了，没想到近日接到好几个中介电话，说现在40平方米的一室房源只要1700元左右，而且可选房源非常多，房东也能接受砍价。最终，小赵以月租1500元租下该房源。业内人士提醒租客，近期与房东签约时，务必约定好采暖费由谁承担，并在合同中注明，尤其在物业交接时，租客一定要注意采暖费是否已缴纳、有无拖欠，必要时可要求房东提供缴纳采暖费的相关票据。