每日新报记者 付献杰 从滨海新区规划和国土资源管理局了解到，目前滨海新区保障房制度改革再出新举措，滨海新区住房投资有限公司在佳宁苑定单式限价商品房项目试行了保障房共有产权营销模式，减少购房人的购房压力，在将近半年的推行过程和实践探索中取得了良好的营销效果，目前该项目在售房源80%已经售出。

为了贯彻落实滨海新区保障性住房制度改革实施方案，进一步完善滨海新区定单式限价商品住房销售模式，缓解被保障人群购房首付资金压力，依据国家、天津市相关政策、规定，结合滨海新区实际，2014年7月，滨海新区规国局制定了《关于定单式限价商品住房共有产权模式指导意见（试行）》，并决定由滨海新区住房投资有限公司在其开发建设的保障性住房——佳宁苑定单式限价商品住房中试行此营销模式。

“所谓的共有产权模式是指滨海新区定单式限价商品住房项目在销售时，购房人通过支付首付及办理贷款的方式先行购买八成产权，剩余两成产权由开发企业暂时保管并由购房人按照协议约定在一定期限内回购的销售方式。”滨海新区规划和国土资源管理局相关人士介绍。

共有产权模式的推行极大缓解了一部分中低收入家庭购房的经济压力，保障了其拥有房产的权利，提前解决其住房困难。在更大范围内解决中低收入及夹心层人群的住房难题，降低购房门槛，减小购房者的购房压力，促进市场流通，保障更多被保障人群的利益。

“滨海新区推出的共有产权模式，是对滨海新区特色住房体系的有益补充，对于滨海新区的刚需人群以及外来务工人群来说，共有产权模式无疑也为新区置业提供了新的平台。”相关人士表示，随着共有产权模式的推出以及相应房源供应量的逐渐增加，其在改善楼市结构、“缓冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显，对于滨海新区未来的房地产市场，有着深远而积极的意义。