天津日报记者 孟兴 上周末，滨海新区的商业圈热闹非凡，泰达时尚购物中心、宝龙城市广场相继开业，新燕莎奥特莱斯也迎来了一周岁的生日。在寒冷的冬日里，各路商家为应对近年来电商的冲击，不断求新求变、让利促销，用创新的购物理念和消费模式吸引市民前来消费，掀起了一股购物热潮。

在位于开发区第四大街泰达足球场旁的泰达时尚购物中心，20日开业当天，前来购物的市民络绎不绝。这座由泰达集团投资开发建设的项目，总建筑面积超过140万平方米，由公益性项目与经营性项目相互穿插配合。在规划之初，中心就打破了以往商业区域单一建筑的模式，将建筑分为主楼和2个辅楼，并通过步行街、连廊通道串联各个商业区块。同时配备超大型的停车场，充分满足家庭式消费的需求。

特别值得一提的是，该中心还与仲量联行合作，积极营造“以体验式消费为核心的商业综合体”，百货类店铺所占比例很小，只引进了一些比较有特色的精品店铺，如快时尚品牌、运动品牌、生活休闲品牌。而餐饮、娱乐项目占据很大的比例，餐饮店铺比例超过30％。

同样主打体验式消费的空港经济区新燕莎奥特莱斯，还在线上线下的竞争中充分发挥自身工厂直营的优势，在价格战中抢占了先机。

12月21日是新燕莎奥特莱斯开业一周年的日子，目前，这座小镇拥有300多个店铺，500多个知名品牌，入驻率高达95%，客户超过95%来自天津本地。

新燕莎奥特莱斯执行总经理王凤立表示，工厂直营店是新燕莎奥莱的一大特色，新燕莎奥莱结合国内消费者的特点和需求，将奥特莱斯进行本土化创新，打造了西班牙和意大利皮具工厂店以及NIKE、阿迪达斯等工厂店，与品牌公司或国内总代理直接合作，减少了供应链环节，最大限度让利给消费者。新燕莎奥莱还与西班牙商会和意大利商会合作，让商会来帮助组货，节省了中间商环节。

记者在小镇中发现，康纳利、菲罗、COACH等国际知名品牌都在以往折扣的基础上有更大的优惠，COACH店内的许多皮具价格已经优惠到原价的一到三折。明年，新燕莎奥莱还将引进更多的国际一线品牌，增加服务项目和服务功能，并策划各类主题营销活动，为消费者打造购物之外的消费新体验。