来自天津专业房地产研究机构的最新调查结果显示， 12月天津预计有49个项目开盘，开盘数量比11月大增172.22%，比去年同期增加11.36%。业内人士指出，在降息等一系列政策影响下，开发商将冲击年终销售业绩，以价换量为年度“收官”奋力一搏。

据统计，天津12月预计上市的新盘中，市内六区有15个、环城四区19个、滨海新区10个、远郊区县5个。其中全新盘有24个，占预计开盘总量的48.98%。全新项目位于市内六区9个、环城四区6个、滨海新区6个、远郊区县3个。环城四区将仍旧维持着较高的优惠楼盘数，其中，津南的一些项目推出的88折优惠力度最大。

天津房地产研究机构专业人士指出，央行宣布存贷款利率包括公积金贷款利率全面下调，若各商业银行首套房贷继续执行基准利率，购房者将享受到相当于此前利率94折的优惠。但值得关注的是，临近年末，银行的贷款额度都面临趋紧态势，贷款审批周期亦会延长，加之各银行在具体政策的执行上更加灵活，因此降息对成交的刺激力度仍有待进一步观察。对开发企业来说，降息对其直接融资及间接融资均带来积极影响，部分房企资金链压力或将得以缓解。但一些高存量的房企的未来前景不容乐观，可能会加大让利幅度，以价换量。