央行和银监会出台的“房贷新政”至今已有半个月，记者从天津多家二手房中介门店了解到，近期新增客户量和进店咨询量与9月同期相比增加了约20%。很多买房人忙着挑选理想的房源，并等待着合适的价位出现。

据市国土房管局数据统计显示，天津近期二手房日均成交量与上月基本持平。9月份全市二手私产住宅总共成交5763套，日均成交261套，10月8日至15日共成交1840套，日均成交262套。在价格方面，9月份二手房成交均价为9112元/平方米，10月8日至15日成交均价为9102元/平方米。

与成交量的平稳走势相比，天津多家大型中介门店接待的客户明显增多。据我爱我家、链家地产、中原地产的多家门店经理介绍，多数客户是咨询政策落地情况和当前在售房源情况。近期咨询度较高的市内片区包括南市、梅江、华苑、东站后广场、中山路以及芥园道附近。个别热点片区由于房源的稀缺性和局部的供需矛盾引发业主的小幅涨价。业内人士指出，按惯例，每年年底部分业主会放弃紧绷价格。一些买房人目前在选择目标房源，等到年底价格回落到理想价位时再出手。