天津日报记者 陈璠 实习生 贾云娇 昨日，“十一”长假期间天津的楼市成交数据出炉，新房均价每平方米11034元，成交套数同比下滑超五成。

据统计，10月1日至7日，全市新建商品房交易730套、面积77247.3平方米，平均价格每平方米11025元。其中，住宅639套，面积70521.9平方米，平均价格每平方米11034元。相比历史同期，今年“十一”假期的实际成交仍处于历史低位，与2013年同期相比，商品住宅成交套数减少56.77%，均价涨幅达7.63%。预计随着后期银行执行细则出台，将刺激更多刚需客户入市，后市成交将出现反弹。

二手房方面，从中原地产二手门店反馈的情况来看，看房及咨询客户明显增多，客户日均进店量相比日常休息日增加70%以上，缴纳意向金的客户增加5成，预计后期二手房成交相比9月份将出现一定幅度的上升。链家地产碧轩园店A组店经理刘汝波告诉记者，“十一”期间门店成交量与9月同期相比提升约20%，“价格虽与9月基本持平，但二手房业主的议价空间目前已经基本没有了。”我爱我家的统计数据显示，“十一”黄金周平均每天二手房买卖交易量与中秋小长假持平，与去年黄金周相比日均交易量下滑15%左右。对此，伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，这表明在未确定商业银行具体执行力度的情况下，市场购房人群出现了较为明显的短期观望情绪，在房贷新政的靴子完全落地后，四季度和春节前楼市成交量复苏可期，对于部分合理的自住型和改善型购房人群来说，这段时间将是不错的置业时机。