绿地盖物业用房，居民哪活动？

城市快报记者 韩爱青 市民田女士向本报“为您跑腿”反映，北辰区佳宁道与辰旺路交口的瑞达里之前进行了旧楼区改造，本来是件好事，可是小区入口一片绿地却被铲掉盖上了物业用房，如今居民们连个坐下休闲乘凉的地方都没有了。

田女士说，小区4月进行了旧楼区改造，改善了小区原本脏乱的环境，可小区入口右侧有一片绿地，还种了一些大树，旁边是健身设施，居民们坐在这里乘凉聊天，累了休息会儿都很好。旧楼区改造时，这片绿地被铲掉了。在征求居民意见时，原本说是要在原地修建老年人活动中心，于是大家签字同意。房子建好了，却成了物业用房。“开始说只有入口处设一个门卫室，没想到一两百平方米的房子都成了物业用房，物业管理人员就住在这里，成宿舍了！”田女士说，居民们意见很大。

昨日上午，记者走进瑞达里小区，右手边就是一大片物业用房，占地估计有100多平方米，粗略计算有三四间屋子，上面挂着个牌子，写着“物业用房”，除了最靠近小区大门的一间房子有人值班，剩下几间房子有一间还窗帘紧闭。

随机采访了几位居民，大家都对这个“物业用房”有意见。赵大娘肯定了田女士的说法，当初征求意见时本来说是建老年人活动中心，谁知根本不是这么回事。小区管理人员不多，根本不需要这么大的物业用房，这等于是占用了小区公共资源。

部门回应

物业用房属于配套设施

将进一步完善小区管理

从瑞达里社区居委会了解到，建立物业用房等情况是北辰区佳荣里街市容环境卫生管理科负责。昨日该科负责人介绍，旧楼区改造的小区会进行物业管理，物业用房是规定配套。瑞达里小区建设年代久远，没有物业用房，小区内地方有限，只有一进门的花坛景观带和右手边的一片绿地可以用来建房，当初选址时也曾征求过居民代表意见，最后楼门长签字同意在绿地上建设物业用房。居民说的老年人活动中心是在小区入口右侧居委会原地扩建，可能是居民混淆了这个事情，且建设物业用房是市区两级的旧楼区改造指挥部，也就是房管局和市容部门共同牵头进行的，走的是正常程序。

根据测算，实际的物业用房面积为134.24平方米，除了一对夫妻是物业负责人之外，还有4名秩序维护员。这次改造小区对车位进行管理，刷卡进入小区。小区始建时未考虑到未来车辆增长问题，楼间距很窄，现在仍有100多辆车无法进入小区。为了争抢车位时常发生纠纷，尤其是晚上，物业负责人只能住在物业用房内，24小时对小区进行管理。4名秩序维护员都是外地人，辟出一间房子作为宿舍，加上门卫室，物业用房的面积其实不大，仅能满足目前需要。

对于居民反映的问题，该负责人说，因旧楼区改造后小区刚开始进行物业管理，有些居民对这些变化还不理解。街道正在积极协调，对小区车位不够的问题，已向区政府打报告，看能否利用附近龙武道停放一部分车，缓解小区停车难。另外，也会进一步督促物业加强小区管理，争取做到令居民满意。