每日新报记者安元 亮眼的咖啡色包豪斯建筑，简洁的外檐之下功能强大的内部空间结构，加之大尺度的空间跨度打造出海河畔边韵味十足的创意文化产业园区——天津棉三创意街区。将于10月全面开放的棉三创意街区不但建筑群落抢眼，成为海河东岸的文化新地标，其面向海河东路的商业主街涵盖了酒店、画廊、商业、餐饮等诸多功能，免费对公众开放的展示中心等也将成为天津市民休闲娱乐的新热点。集这些亮点于一身的棉三创意街区也被业内看作未来天津文化产业创造价值的新高地。

“园区内2000平方米的公共展示中心，未来将全日免费对公众开放，常年举办各种主题艺术展，并会每隔数月进行更新。参观市民还可以通过互动平台表达自己的看法和意愿，作为今后选择新展示主题的参考。”棉三创意街区运营企业新岸创意产业有限公司有关负责人邵军说，“园区新建建筑部分涉及酒店、酒店式公寓、写字楼、商业等各种业态，园区面向海河东路还规划了一条主商业街，包括餐饮、娱乐、休闲等多功能。也就是说，将来市民到这里可以享受到各种高品质的休闲娱乐消费项目。”邵军说，棉三创意街区“文艺范儿和文化味儿”是它的最重要标志之一。市民可随时在此与艺术家们零距离接触，感受艺术的魅力。

地处海河经济发展黄金走廊的天津棉三创意街区，位于天津海河后五公里城市副中心建设的起点和东纵快速战略性节点位置，周边分布着小白楼商圈、大直沽商圈、天津东站商圈等多个商业聚集区，包括13栋新建建筑和9栋改造建筑，建成后将成为全国第一个规模最大、硬件最完善的创意产业基地。

对始建于1921年的原棉纺三厂旧址保护性开发，让棉三创意街保留了具有历史价值的工业厂房和北洋工业风格，同时又植入了文化创意元素，如铸铁工业厂房改造的美国纽约SOHO等一样，逐块砖头掏空修复并且修旧如旧、复原历史风貌的棉三老厂房也成为国内外艺术家和多行业的创意设计公司青睐的办公场所。邵军说：“棉三创意街区预留了2000平方米的公共展示中心，为园区内所有有需要的企业提供发布、展示的公共平台，市民也可以在这里看到时尚前沿的艺术、建筑、文化等潮流的发布。”

“外檐部分现在已经统一风格和色彩，但内部空间园区会根据招商情况，与企业达成共识后再进行整合。”邵军说，老厂房部分除了建筑外观和功能的提升改造，园区建设中还赋予其绿色建筑的各种功能。“棉三建筑群安装的光伏发电设施，其发电量已经能够满足老厂区改建部分今后全部的空调用电量。不论冬夏，棉三创意街区都可以保持绿色环保的能耗方式，成为名副其实的绿色建筑。”

棉三还将创造更多的直接就业机会，提供包括设计、咨询、营销、企业管理、财务、商业服务、园区管理等多方面的就业岗位约5000个。据透露，未来这里还将开辟创意产业的孵化器板块，通过金融等渠道，扶植创意产业快速成长。

“天津的创意、文化产业园区已经有过一些，但经营状况良莠不齐。”天津文化界资深人士马先生认为，“对于创意类产业集群，同一城市中同类产品最好不要过度集中，同时还要注意差别化要更加鲜明。马先生同时强调，全球创意产业的共同特点都是首先强调对版权的尊重，国内创意产业园区也应当在独创性和版权保护等方面加大力度，以促进创意产业更稳定更长远地发展。