每日新报记者 林单丹 目前，南开区科技广场项目8栋主楼体已经封顶。这座总建筑面积约21.53万平方米的综合体项目，将为天津打造一座“中关村”。“整体招商上拟定80%以上为高新技术企业，其中50%以上定位为国际、国内知名企业。我们已与国际多媒体协会联盟正式签署合作协议，将借助其国际影响，引进多家世界知名科研机构、科技型企业。同时，多家世界500强企业也伸出了‘橄榄枝’。”科技广场销售经理池玥潼介绍，除了知名的科技企业，广场也将打造地标性的服务业聚集区。“科技产品体验馆、美食长廊、24小时书店等都已进入招商规划。目前整个项目正在全面对外招商阶段。”

国际多媒体协会联盟落户科技广场

硅谷企业今后也有望落户科技广场。“在招商定位上，我们以面向世界500强企业，以及世界性的科研企业为主。区域总部企业、电子信息、IT产业、文化创意产业及金融机构也在招商范围内。”池玥潼透露，企业就招商形式出国考察过程中，与日本多家大型综合体项目有过对接，吸收了不少成功经验。“目前，我们与国际多媒体协会联盟正式签署合作协议，国际多媒体协会联盟亚太中心最终落户天津科技广场。”据了解，国际多媒体协会联盟于2004年获得联合国授权，属于联合国认定的咨询机构。“联盟组织的活动曾涉及多媒体制作和发行、网络设计与融合、多媒体软件开发等多领域。尤其是电子教育、电子商务、游戏、2D/3D、互动电视/广播、在线广告、在线出版、无线技术等领域的专业人士和企业家都与之有所联系。”池玥潼介绍，“广场今后可先借助联盟在国际科研领域的资源优势，引进多媒体相关的一批国际知名企业，其中不乏曾在美国硅谷开设过公司的企业。”届时，科技广场也将通过实施联盟亚太中心理事会八个服务平台(会议、展示、发布、交易、教育培训、人员交流、技术研发、投资融资)，引进一些亚太地区国际非政府组织。其中研发、教育、代表机构、行业企业等，共计54个理事会席位将入驻科技广场。

“今后广场的科研企业，也能帮助附近高校学生实现‘零距离’就业。”池玥潼将规划图展示给记者，处于南开科技园区核心区域的科技广场与附近几所高校距离都不远。“广场建成企业入驻后，高校师生到企业从事研发也很方便。”池玥潼还强调，科技广场能够为准备创业就业的高校学生有效地提供场所。“项目规划的23层5A级智能写字楼2栋，总面积约4.54万平方米；16层的科技创意SOHO两栋，总面积1.73万平方米。如果完全进驻，将容纳至少上百家公司同时办公。”

打造地标性服务业聚集区

24小时的书店、美食长廊、苹果、联想电子体验馆等服务业地标，也将落户科技广场。“就像台北的诚品书店一样，我们也要打造一家24小时营业的书店。在这里既能提升科技园区夜生活的品质，也能结合整个广场打造区域地标。”池玥潼表示，科技广场服务业态的规划，结合了科技南开的整体定位。“我们将打造高端的商业业态，满足居住在广场中的高校教师以及周边的科研工作者。”池玥潼介绍，6月底时，将由知名商业公司帮助科技广场正式运行总面积3万平方米的2层商业裙楼招商。

“广场建成后能够让周边的科研人员，在工作中也能享受生活。”池玥潼特别强调说，“这里也将有大型美食长廊。裙楼商业街中，将有近26%的面积约6700平方米，作为餐饮配套。”商业街里，独具特色的文化教育板块占地将近15%，约有3890平方米。“24小时书店就将打造在这个区域内，目前规划在南区或北区的转角显著位置。”池玥潼还介绍，这里还将有大型的电子体验店，首先将向苹果、联想等知名品牌招商。

围绕着“科技”这一主题，科技广场3万平方米的商业街将集合日本、韩国、新加坡、欧美等世界知名IT品牌，融科技展示、体验、互动于一体。内街作为整个项目的活力所在，将时尚与文化生活元素融入到项目气质中。