每日新报记者 王月 昨天，记者从天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉，2013年本市房地产建设目标已经确定。今年将继续推进保障房和示范小城镇建设，启动实施市区危陋房屋改造。

今年的房地产建设主要工作目标是：实现房地产开发投资1330亿元，同比增长5.6%；房地产新开工面积2800万平方米，同比增长6.7%；房地产累计施工面积9200万平方米，同比增长2.0%；房地产竣工面积2800万平方米，同比增长9.8%。

住房刚性需要稳中有升

今年将继续推进保障房和示范小城镇建设，启动实施市区危陋房屋改造，计划拆迁改造市区和城中村危陋房屋2.7万户、156万平方米，拆迁安置需求将保持一定规模。随着职工收入持续增加，居民住房支付能力逐步增强，改善型购房需求将稳中有升。再加上外来人口购房、结婚购房等需求，住房刚性需求仍将呈增长态势。经济结构优化升级，现代服务业和楼宇经济快速发展将带动公建需求继续保持较快增长势头。预计今年全市房地产需求量1700万平方米左右，与去年基本持平。

保障房建设 对质量问题实行“零容忍”

当前本市保障性安居工程在建面积2813万平方米，一大批项目将陆续竣工。为确保中低收入家庭尽快迁入新居，必须从确保质量、强化配套、优化结构等入手，真正形成保障房有效供应。本市将对保障房质量问题实行“零容忍”，对存在质量缺陷的要严格追究责任。

保障房能否按计划入住使用与配套建设紧密相关。各配套部门和单位将加大配套基础设施投入力度，确保道路、管网等大配套设施及时到位。严格落实中小学、幼儿园、菜市场等非经营性公建设施规划配建要求，科学安排建设时序，确保配套设施与住房同步建设到位，确保竣工项目及早投入使用。在规划选址上要真正贴近群众需求，要结合城市路网、轨道交通等基础设施建设规划，尽量选址在交通便利、配套设施齐全的地段，方便保障对象的生活和就业通勤。在建设结构上要精心安排，根据当前商品房价格走势，适当控制限价商品房建设数量。

小城镇建设 不搞中心城区简单复制

近年来，本市采取“以宅基地换楼房”政策，积极开展示范小城镇建设试点。本市将在建筑形态上体现区域特色，不搞中心城区简单复制。近郊区域土地资源紧张，要以节地型高层建筑为主；远郊区县充分依托河流、湖泊、水库、湿地、海岸等自然资源，结合旅游产业、休闲文化产业发展，建设一批高品质的生态绿色宜居居住区。坚持生态绿色、低碳环保。要综合利用好多种资源能源，比如：宝坻等地热资源丰富区域要充分利用好地热资源，大港油气资源丰富，要多利用天然气等能源，沿海区域要利用风能，光照充足区域要利用好太阳能。