佳宁苑项目效果图

每日新报记者 付卓凝 从滨海新区规划和国土资源管理局了解到，滨海新区今年将建设7万平方米公租房项目，将为有困难的天津户籍家庭和外来务工家庭解决租住难题。此外，今年滨海新区还将为区域内住房“夹心层”人群提供良好的居住环境。日前，滨海新区中部新城佳宁苑定单式商品房项目已经正式开工。该项目总建筑面积为3.3万平方米，是滨海新区首个全装修定单式商品房。

公租房：配套完备可“拎包入住”

今年滨海新区将建设7万平方米公租房项目，和以往蓝白领公寓主要为单身人群解决居住难题的情况不同，今年滨海新区公租房建设将主要为有困难的天津户籍家庭以及外来务工家庭解决租住难题。今年滨海新区将开工建设7万平方米公租房项目，包括新建中部新城的两个公租房项目以及回购大港裕居园限价房项目、汉沽雅安里经济适用房项目。其中，将在中部新城启动建设的两个公租房项目住房面积将均小于60平方米，每套住房都将进行全装修，租户可以实现拎包入住。目前公租房项目正处于前期筹备阶段，预计将于年中正式实现开工建设。

据了解，滨海新区公租房建成后，将首先解决区域内拥有天津户籍困难家庭的住房问题，在此基础上，也面向区域内企业中存在住房困难的职工人群。

定单式商品房：全装修凸显实用便利

佳宁苑项目位于滨海新区中部新城北起步区范围内，占地面积为1.7万平方米，住宅建筑面积为2.7万平方米。其中，小于90平方米的户型为228套，占到总套数的90%以上，大于90平方米小于120平方米的户型为60套，所有住房均为两室和三室户型。

据住房保障中心相关人员介绍，和之前建设的保障性住房不同，佳宁苑将采取全装修的方式，未来住户仅需配置部分家具就可以实现入住。“户型装修设计充分考虑到了居住的实用性，每套房的厨房、卫生间都将提供完善装修，橱柜、浴室柜、消毒柜等物品都将配备完全。其中一些独特设计如洗晒一体阳台、玄关、储物柜等都将让住户充分感受到生活的便捷。”相关人员介绍，洗晒一体阳台将预留洗衣机、操作台等空间位置，并且同附近的浴室卫生间相邻，住户可以在这块区域内实现洗、晒两个步骤，防止对住房其他区域造成污染。同时，对厨房的空间设计根据做饭流程也进行了优化，充分利用空间，凸出便利性。一些户型在插座等设置上还为住户未来人口增加预留了空间。项目预计将于今年年底主体封顶，2015年交房。

据了解，该项目是天津市滨海新区住房投资有限公司进行建设的首个项目。2012年成立的该公司是滨海新区保障性住房改革的重要组成部分，其将作为滨海新区保障性住房投融资平台，解决保障性住房融资难的问题。除了佳宁苑项目，该公司还将在中部新城建设1个定单式商品房项目以及2个公租房项目，通过融入绿色、和谐元素的示范小区的建设，为滨海新区其他保障性住房项目提供示范作用。